Дом П-44Т – улучшенный вариант серии П-44. От предшественника его отличают такие особенности, как повышенная звуко- и теплоизоляция внешних ограждающих панелей, облицованных «под кирпич», высокие потолки квартир (2,7-2,75 м), фасадное оформление с эркерами и полуэркерами. Навесные панели трехслойные. Между слоями бетона – утеплитель из пенополистирола, который имеет теплоотражающую пленку. Толщина такой конструкции 30 см.
Строят дома по этому проекту с 1997 года. Проект позволяет возводить типовые задания, в которых может быть от 1 до 8 подъездов/секций. Популярна 25-этажная модификация (П44ТМ/25).
Относительно невысокая стоимость панелей, простота монтажа в сочетании с увеличенным размером и улучшенной планировкой квартир привели к тому, что здания этого типа очень распространены и продолжают строиться. Такие дома построены во многих районах Москвы, например, в Бутово, Солнцево, Марьинском парке. Их продолжают возводить и в новых жилых комплексах. Дом П-44Т также строят точечно в районах со старой застройкой. Наличием жилых зданий этой серии может похвастаться не только столица, но и Московская область (Одинцово, Балашиха, Люберцы, Лобня и др.)
Недостатки панельных конструкций
Как и большинство панельных конструкций, серия П-44Т имеет типичные недостатки:
- большое количество несущих конструкций, в том числе и внутри квартир, исключает возможность существенной перепланировки;
- неизбежная осадка здания (в результате уплотнения грунта) может привести к образованию трещин по межпанельным стыкам.
Причиной разгерметизации стыков также может быть некачественный материал, нарушение технологии монтажа, фактор времени. И хотя срок эксплуатации по нормативам – 100 лет, швы между панелями остаются слабым местом таких домов, требуют особого внимания и своевременного ремонта.
Даже незначительные дефекты и мелкие трещины ведут к тому, что влага начинает просачиваться в пространство между плитами, разрушая утеплитель, арматуру и бетон. В результате, в квартире становится прохладно, сыро, появляются подмокшие участки и даже плесень. Но эта неприятная проблема эффективно решается с помощью высококачественных материалов и современной технологии «Теплый шов».
Замки на панелях в зданиях разных типов конструктивно отличаются. Каждый вид фиксации таких строительных конструкций имеет свои особенности, которые необходимо учитывать при ремонте. Поэтому важно, чтобы работы по монтажу теплых швов проводились квалифицированными промышленными альпинистами, имеющими опыт подобной работы.
Как рассчитывается объем работ и их стоимость?
При нарушении герметизации ремонтные работы рекомендуют начинать, не откладывая. Стоимость заделки межпанельных швов зависит от объема работ и ряда других факторов. Смета обговаривается и составляется индивидуально (по факту).
Качественный ремонт проводится по всей протяженности панели с учетом стыков, размеров боковых стыков панели. Если помещение расположено на последнем уровне, то к стоимости ремонта добавится цена утепления и герметизации технического этажа.
Вид ремонта:
- Косметический: восстановление только поверхностного слоя шва. Дешевый, но неэффективный и недолговечный способ, который дает небольшую отсрочку перед более серьезными ремонтными работами.
- Технология частичного вскрытия: на поврежденных участках вскрывают шов, заменяют утеплитель и восстанавливают верхний защитный слой.
- «Теплый шов» — оптимальный и долгосрочный способ качественного утепления квартиры в панельном доме. В полностью очиненном пространстве между панелями формируется новый шов.
Профессионализм, ответственность, качество
Компания «ПрофГруп» располагает всем необходимым для оперативного и надежного ремонта межпанельных стыков по технологии «Теплый шов». Промышленные альпинисты выполняют работы без использования опорного оборудования: строительных лесов и подъемных механизмов. Специальное альпинистское оснащение позволяет выполнять работы на любой высоте, в и труднодоступных зонах строительных конструкций.
Утепление и герметизация межпанельных швов проводится по новейшим технологиям. Используются сертифицированные материалы, имеющие высокое качество и отличные технические характеристики.
Высокий профессионализм персонала компании и большой опыт работы – гарантия качества, надежности и долговечности. Обращайтесь в удобное для вас время! Мы готовы ответить на все ваши вопросы. Заявка оформляется за 1-2 рабочих дня до начала работ.