Дома серии II-18/12 стали практическим первыми многоэтажками, которые строились по технологии использования готовых панелей. В большинстве случаев они выполнены в виде башни с одним подъездом. Серия строилась также и в кирпичном варианте, но только на начальном этапе, пока технология применения готовых панелей не стала на поток. Первые панельные дома состояли из 8 этажей, после этого появились девятиэтажки. Вскоре инженеры усовершенствовали конструкцию дома и начали строить 12 этажей с двумя подъездами.
Недостатки серии II-18/12
Наружные стены домов серии II-18/12 выполнены довольно толстыми. Керамзитобетонные блоки имеют толщину в 40 см. Перегородки в 8 см между квартирами отличаются низкой звукоизоляцией. Плиты сделаны из многопустотной плиты толщиной 22 см. Одним из важных недостатков данной серии является заделка стенок между санузлом и лестничной клеткой. Весьма распространены случаи, когда при переноске мебели случайный удар разрушал стенки, что требовало оперативного ремонта.
Все эти проблемы с внутренней планировкой вполне решаемы даже своими силами. Гораздо большей проблемой стала плохая герметизация стыков между панелями. Самостоятельно устранить данную проблему невозможно, поскольку добраться до фасада можно только с применением альпинистского снаряжения. Компания «ПрофГруп» предлагает эффективный выход из данной ситуации. Мы занимаемся промышленным альпинизмом и готовы провести надежное утепление и герметизацию швов в типовых домах серии II-18/12.
Что дает ремонт межпанельных швов в доме II-18/12
Заделка межпанельных швов с применением современных технологий позволяет решить несколько проблем, с которыми сталкиваются жители квартир домов II-18/12:
- появление плесени на стенах;
- мокрые пятна на обоях;
- промерзание зимой;
- чрезмерный перегрев квартиры летом.
Все эти проблемы случаются в результате того, что швы между панелями практически открыты. Из-за осадков стена намокает, в результате чего начинает развиваться грибок. При большой разнице температур внутри помещения и снаружи швы передают жару или холод. В результате зимой, чтобы прогреть квартиру до комфортной температуры, необходимо помимо центрального отопления включать и электрические нагреватели. Как следствие счета за коммунальные услуги существенно возрастают.
Как можно утеплить стыки в доме II-18/12
Чтобы данная проблема была решена один раз и надолго, применяется технология герметизации «теплый шов». Она выполняется в несколько этапов:
- очистка поверхности;
- обработка от плесени;
- установка трубки Вилатерм;
- нанесение герметика.
Стоит отметить, что глубина швов зачастую небольшая. В связи с этим использование полиуретановой пены не всегда возможно. Мастер подбирает оптимальный диаметр утеплительной трубки, сделанной из вспененного полиэтилена. Данный материал также называется Вилатерм. Оптимально, чтобы диаметр трубки был на 15% больше, чем ширина стыка. Альпинист укладывает трубку по всему периметру швов, и уплотняет ее с помощью ручного инструмента. Поскольку трубка пористая, она постепенно разрывается, заполняя все пустоты. Вилатерм отлично удерживает холод и жару, но не способен предотвратить проникновение влаги. В связи с этим сверху наносится мастика. Она практически не обладает теплоизоляционными свойствами, но полностью предотвращает промокание. Мастика подбирается того же цвета, что и фасад, поэтому внешне здание не меняется, даже если в отдельных квартирах стены обработаны мастикой.
В отдельных случаях, когда здание давало сильную усадку, требуется полная расчистка шва. В большинстве обычных зданий имеется небольшое пространство в несколько сантиметров между фасадом и началом старого герметика. Данного зазора вполне достаточно, чтобы уложить Вилатерм, и сверху обработать все с помощью мастики.
В отдельных случаях, когда в старом герметике имеются большие трещины, или появилась плесень, которая проникла даже на внутреннюю стену в квартире, требуется полная расчистка шва. Для этого мастер использует перфоратор и выбивает старые клеящие составы, которые применялись застройщиком. Далее все обрабатывается антисептиком и проводится заполнение. Помимо Вилатерма, используется полиуретановая пена. С ее помощью заполняются все стыки, а сама уплотнительная трубка клеится непосредственно на нее. Это позволяет полностью устранить те неприятности, которые случились с фасадом за годы эксплуатации, после того как между швами появились трещины, позволяющие проникать внутрь сырому и воздуху и дождевой воде.
Погодные условия для проведения работы
Применяемые современные материалы, в частности, мастика, позволяют работать практически в любых погодных условиях. Герметизация швов может проводиться даже зимой. При этом единственным условием для того, чтобы результат сохранился максимально долго, является сухая погода. Мороз – не помеха, но дождь или мокрый снег – неприемлемы. Если в швах имеется плесень, в этом случае потребуется обработка антисептиком. Лучше всего ее делать, когда влага в швах испарилась. Обычно это возможно в летнее время.
Объем и стоимость работы
Тарификация услуг по утеплению межпанельных швов осуществляется за погонные метры. Для двухкомнатных квартир продолжительность швов обычно составляет 50 погонных метров. В трехкомнатном жилье это расстояние на 10 метров больше. Если трехкомнатная квартира располагается в углу, то продолжительность швов – около 70 погонных метров. Стоит отметить, что стоимость работ может отличаться в зависимости от того, какая технология утепления применяется. К примеру, в одних домах глубина и ширина стыков отливается. Подбор материалов, в частности, уплотнительной трубки осуществляется индивидуально после осмотра швов мастером.
Мы даем продолжительную гарантию на все виды работ, поскольку строго придерживаемся технологий и используем качественные материалы. Обращаясь к нам, вы можете быть уверены в том, что мастер полностью придерживается всех условий выполнения работ на высоте. Мы огораживаем периметр дома внизу, что исключает вероятность несчастных случаев.
Звоните, и мы пришлем к вам сметчика, который сообщит точную стоимость и сроки выполнения работ!