Технологические ошибки, которые приводят к дефектам межпанельных швов

Обязательным условием для поддержания комфортной температуры и микроклимата внутри квартир в панельных домах является заделка фасадных швов. Данное мероприятие является очень ответственным, поскольку при усадке здания расстояние между панелями меняется. Как следствие, применяемые для утепления материалы могут ужиматься или растягиваться. Если они качественные, уложены правильно и обладают эластичностью, то принимают ту форму, которую им создают панели. Если же работы по утеплению были проведены неверно или применялись низкокачественные дешевые материалы, то спустя несколько лет фасады начинают промерзать зимой, а в сырую погоду влага проникает внутрь стен.

Как должно проходить правильное утепление по технологии теплый шов

Для того чтобы понять, какие ошибки могут быть допущены при проведении утепления швов межпанельных домов, следует в первую очередь рассмотреть, как это нужно делать правильно. Технология теплый шов подразумевает поэтапное выполнение работ:

  • очищение поверхности швов;
  • увлажнение;
  • легкое заполнение пеной;
  • укладка утеплительной трубки;
  • окончательное запенивание;
  • удаление выступающих бугорков с пеной;
  • покраска мастикой.

Такая очередность проводится, если дом вообще до этого не имел утепления межпанельных швов. В том случае, если работа проводится повторно, то предварительно удаляются имеющиеся ранее материалы. Если в квартире на стенах появилась плесень, чтобы ее уничтожить, швы обрабатываются специальными антисептиками. После этого работа выполняется по обычной схеме.
Проделанные работы по данной технологии обеспечивают шов сухостью. Применяемые материалы обладают высокими теплоизоляционными свойствами. Если работа проделана качественно, то эффект герметизации сохраняется много лет. Как результат, в квартирах значительно теплее, нет грибка, а кроме этого улучшается звукоизоляция с улицы.

Все работы по утеплению проводятся только вручную промышленными альпинистами. Не существует автоматизированных технологий, которые бы позволили достичь столь качественного результата, как это может сделать квалифицированный мастер.

Последствия ошибок при неправильной герметизации

Неправильно проведенная герметизация межпанельных швов вызывает массу неудобств и даже вредна для самого дома. При некачественном выполнении работ, с наступлением зимы жильцы таких домов начинают испытывать дискомфорт. В первую очередь, это связано с невозможностью прогреть квартиру по причине быстрого остывания сквозь имеющиеся щели: промерзает больше чем до половины стены, поэтому радиаторы приходится включать на полную мощность. Сквозь такие стены может проникать не только холод, но даже и запахи с улицы! Воздух сначала проходит сквозь сами швы, а после этого проникает в микротрещины, которые могут быть в стене с внутренней стороны. При этом фасад становится мокрым, что является благоприятной средой для развития плесени. Постепенно стены начинают разрушаться, поскольку в них скапливается вода, которая зимой замерзает и расширяется. Кусочек за кусочком, бетон обваливается, и дом становится аварийным и непригодным для проживания.

Подобные признаки некачественной работы могут проявиться немного спустя или же сразу после утепления, если работающие альпинисты совершенно не придерживались требуемых строительных технологий. Герметизация по технологии теплый шов должна проходить с применением четкой очередности и с использованием качественных материалов. Дешевая пена или вилатерм быстро теряют свои свойства! Они не могут справиться с сезонным расширением фасада, когда расстояние между плитами может меняться на несколько миллиметров. Как следствие, спустя несколько лет появляются микротрещины, которые постепенно растут. В результате, вместо того чтобы защищать швы десятилетиями, такие материалы нуждаются в замене уже спустя несколько сезонов.

Несоблюдение технологии теплый шов не является самым тяжелым нарушением. Гораздо хуже если для утепления была применена исключительно одна монтажная пена, а сами швы были широкими. Данный материал после застывания практически не обладает никакой эластичностью. Пена работает, пока швы остаются неподвижными, но как только начинается движение, что обычно бывает при усадке, то в ней появляются трещины, или она просто отходит от бетона. Особенно грубым нарушением является отсутствие мастики, которая наносится поверх пены для ее защиты от ультрафиолетового излучения. Дело в том, что полиуретан на солнце сначала желтеет, после чего превращается в труху.

Несомненно, лучшим решением будет полная очистка шва от старых материалов, которые изначально применялись для их утепления. После этого проводится полноценная герметизация с применением полиуретановой пены и уплотнительной трубки с мастикой. Случаи, когда полный демонтаж швов нецелесообразен, вполне вероятный. Для этого желательно провести консультацию у специалистов, которые смогут оценить качество работы имеющейся герметизации и посоветуют оптимальную технологию для герметизации. Дело в том, что стоимость полной реставрации включает дополнительные наценки за демонтаж старых материалов. Фактически, провести утопление с нуля в новостройке дешевле, чем в старом доме.

Квалифицированная герметизация по доступным тарифам

Компания «ПрофГрупп» предлагает услуги промышленных альпинистов для герметизации швов в панельных домах. Мы гарантируем точное соблюдение оптимальных технологий и использование качественных материалов. Наши клиенты могут рассчитывать на профессиональный подход и подробную консультацию в выборе лучшего решения. Обращайтесь – мы работаем быстро, эффективно и по доступным тарифам!